Garaż wolnostojący czy w bryle domu?

Wiele osób już na etapie planowania nowego domu zastanawia się nad tym, czy zdecydować się na projekt domu z garażem wpisanym w bryłę budynku, czy też może na garaż jako oddzielny budynek. Obydwa te rozwiązania mają swoje zalety, jak i pewne wady.

Przeglądając projekty domów warto przeanalizować wszystkie korzyści i niedogodności związane z garażem, jako elementem bryły domu, a także w postaci budynku wolnostojącego.

Garaż w bryle budynku – najważniejsze kwestie:

Dom z garażem będącym częścią bryły budynku to rozwiązanie, dla osób które decydują się na budowę na małych lub wąskich działkach. Takie rozwiązanie zapewni nam oszczędność miejsca na posesji. Wybudowanie miejsca garażowego połączonego z bryłą budynku wiąże się też z podstawową kwestią – wszystkie prace przy budowie takiego garażu trwają jednocześnie z pracami budowlanymi przy wznoszeniu domu. Dotyczy to: fundamentów, prac murarskich, montażu stolarki (bramy garażowej), a także prac wykończeniowych. Bezpośrednio wiąże się to z faktem, że koszt budowy takiego domu z garażem w bryle budynku jest wyższy i musisz przygotować się na większy wydatek początkowy. Co warte uwagi, na etapie planowania domu z garażem, przemyśl jak dużego garażu potrzebujesz? Jednostanowiskowego czy może dwu? Zastanów się też czy potrzebujesz w garażu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęty ogrodowe lub też miejsce do przechowywania rowerów, ponieważ po zakończeniu budowy może być trudno wygospodarować dodatkową przestrzeń do przechowywania na działce. Oczywiście powierzchnia garażu zależy od preferencji inwestora i niewątpliwie przełoży się na wielkość całego domu, ponieważ np. dwustanowiskowy garaż ma średnio około 40m2. Tu znajdziesz projekty domów z garażem dwustanowiskowym.

Garaż w bryle budynku – jakie są zalety i wady takiego rozwiązania?

Zalety garażu połączonego z budynkiem mieszkalnym:

• garaż w bryle budynku to oszczędność miejsca na działce;

• gdy panują niekorzystne warunki atmosferyczne, dużym plusem jest bezpośredni dostęp do auta z domu;

• przestrzeń nad pomieszczeniem garażowym możesz zagospodarować jako dodatkową powierzchnię użytkową dostępną bezpośrednio z poddasza i zorganizować tam sypialnię lub pokój do rekreacji i postawić tam np. sprzęt sportowy;

• w dużym garażu można wydzielić dodatkowe pomieszczenia gospodarczego czy miejsce na kotłownię;

• jeżeli ściany domu i strop pierwszego piętra są połączone z garażem ogrzewanym powoduje to ograniczenie strat ciepła;

• nie musisz się martwić o dodatkowe formalności, ponieważ pozwolenie na budowę z garażem w bryle budynku jest wydawane w jednym czasie;

Wady garażu w bryle domu:

• w przypadku gdy zdecydujesz się na projekt domu z garażem w bryle budynku, powinieneś zwrócić uwagę na jego właściwą wentylację – musi być ona na tyle wydajna, aby efektywnie usunąć spaliny samochodu. Czasem jednak bez względu na zastosowane rozwiązania, istnieje ryzyko, że spaliny mogą przedostawać się do wnętrza domu.

• zimą duży problem stanowią śnieg i bryły lodu zalegające na samochodzie zaparkowanym w garażu. W tym przypadku jest konieczność zastosowania odwodnienia odprowadzającego wodę opadową i nieczystości;

• w domu będą słyszalne odgłosy pracy silnika oraz napraw, co będzie uciążliwe dla mieszkańców;

• jeżeli zdecydujemy się na garaż w bryle budynku , który nie będzie ogrzewany, należy zadbać aby drzwi łączące garaż z domem były ocieplane – niestety są one droższe niż tradycyjne drzwi techniczne;

• zwiększa początkowe koszty budowy domu;

• garaż w bryle domu może być stosunkowo łatwym do sforsowania miejscem dla włamywaczy, którzy chcą dostać się do domu – zabezpieczenia przeciwwłamaniowe to również dodatkowe koszty;

• decydując się na garaż w bryle budynku musimy wiedzieć, że stanowi on ograniczenie powierzchni użytkowej domu w parterze.

Garaż jako budynek wolnostojący – istotne kwestie:

Jeżeli wielkość działki nam na to pozwala, możemy zdecydować się na osobny projekt domu, a garaż postawić oddzielnie jako budynek wolnostojącym. Inwestycja w garaż , który nie jest wpisany w bryłę budynku, wiąże się z wyborem projektu takiego budynku. W tym momencie masz wiele opcji do wyboru. Jeżeli jesteś posiadaczem wielu aut, możesz wybrać np. garaż wolnostojący wielostanowiskowy. W przypadku jednego samochodu możesz zdecydować się na projekt z jednostanowiskowym garażem, dodatkową wiatą i np. pomieszczeniem gospodarczym, które posiada jeszcze dodatkowe wejście. Inwestorzy zazwyczaj decydują się na przechowywanie sprzętu ogrodowego w takich pomieszczeniach gospodarczych. W przypadku większej powierzchni działki możliwości kombinacji garażu wolnostojącego jest nieograniczona. Istotne jest, aby oddzielny garaż wolnostojący swoim wyglądem nawiązywał do architektury domu. Można to osiągnąć przez zastosowanie takiej samej kolorystyki i podobnych materiałów jak na elewacjach Twojego domu. Należy np. zdecydować się na bramę garażową w takim samym kolorze co stolarka domu. Ważne, aby w ostatecznym efekcie całe założenie było spójne.

Garaż jako oddzielny budynek – jakie są jego zalety i wady?

Zalety garażu wolnostojącego:

• budowa garażu niewpisanego w bryłę budynku, nie jest powiązana bezpośrednio z budową domu, więc możesz rozpocząć ją w późniejszym terminie;

• nie stanowi on potencjalnego dodatkowego dostępu do domu dla włamywaczy;

• nie wpływa w żaden sposób i nie zmniejsza powierzchni użytkowej domu w parterze;

• posadzkę garażu wolnostojącego można zaplanować na poziomie parteru, co znacznie ułatwi dostęp do pomieszczeń gospodarczych;

• w przypadku garażu wolnostojącego spaliny nie przedostają się do domu i nie musisz martwić się o dobrą wentylację pomieszczenia;

• jeżeli zdecydujesz się na budowę nieocieplanego garażu wolnostojącego , koszt jego budowy będzie dużo niższy;

Garaż wolnostojący jest jednak rozwiązaniem, które wiąże się też z pewnymi wadami:

• musisz uzyskać pozwolenie budowlane albo zgłoszenie budowy, a ta druga opcja wiąże się z garażami o powierzchniach do 35 m2;

• budowa garażu wolnostojącego w innym terminie niż budowa domu będzie wymagała zatrudnienia kierownika budowy;

• nie ma bezpośredniego dojścia z wnętrza domu do garażu, co może być uciążliwe przy złych warunkach atmosferycznych;

• osobny garaż generuje dodatkowe koszty doprowadzenia mediów;

• jeżeli garaż wolnostojący zostanie postawiony w dalszej odległości od bramy wjazdowej, musisz liczyć się z tym, że w czasie śnieżnej zimy poświęcisz więcej czasu na odśnieżanie podjazdu;

Co korzystniej wybrać – garaż wpisany w bryłę domu, czy w postaci wolnostojącej?

Jak można wywnioskować na podstawie argumentów przytoczonych powyżej, nie da się określić jednoznacznie, które z tych rozwiązań jest korzystniejsze – garaż wolnostojący, czy też będący integralną częścią domu. Wybór powinieneś dostosować do osobistych preferencji – swoich i innych domowników oraz do wielkości działki, na której planujesz inwestycję. Najważniejsze, aby efekt końcowy spełniał Twoje oczekiwania.